Сенцов и партнеры

юридическое бюро

многоканальный


+7 (499) 390-45-03


Сопровождение сделок с недвижимостью

Мы предлагаем следующие услуги:

  • Юридическая консультация по сделкам с недвижимостью.
  • Юридическая помощь в совершении сделок с недвижимым имуществом.
  • Сопровождение сделок по купле-продаже недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка, здания, дачи).
  • Сопровождение сделок по обмену или дарению недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка, здания, дачи).
  • Составление договора купли-продажи.
  • Оказание помощи при составлении и заключении договоров аренды жилых и нежилых помещений, зданий, земельных участков.
  • Сопровождение сделки по аренде недвижимого имущества.
  • Составление договора аренды (квартиры, комнаты, дома, земельного участка, здания, дачи, помещения).
  • Правовой анализ документов на недвижимость.
  • Проверка продавцов или покупателей по базам ФНС РФ, УФССП РФ, а так же на наличие судебных споров в отношении недвижимого имущества.
  • Проверка дееспособности сторон сделки с недвижимостью.
  • Составление договора купли-продажи недвижимости с участием несовершеннолетних.
  • Составление договора купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала.
  • Составлении документов для получения разрешения на совершение сделки органами опеки и попечительства при совершении сделок с участием несовершеннолетних.
  • Юридическая консультации по участию в долевом строительстве.
  • Юридическая помощь по новостройкам.
  • Правовая экспертиза и оценка рисков Договора долевого участия, предложенного застройщиком.
  • Оспаривание (признание недействительными) договоров купли-продажи (квартиры, дома, комнаты, здания, земельного участка), ренты и др.
  • Понуждение к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, дачи, здания, земельного участка, дома) через суд.
  • Взыскание в претензионном и судебном порядке штрафов и пеней за несвоевременную сдачу жилья застройщиком участнику долевого строительства.
  • Подготовка и подача искового заявления.
  • Защита интересов в суде.

Всем известен тот факт, что стоимость квартир, дач и земли, особенно в Москве и Подмосковье, довольно велика. Также, не является секретом и тот факт, что там, где большие деньги, вероятность пострадать от рук мошенников, так называемых «черных риелторов», очень велика.

Процедура заключения и оформления любых операций с недвижимым имуществом, будь – то квартира, земельный участок или дача, достаточно сложна и многогранна как с точки зрения законодательства, так и с точки зрения проверки надежности продавца, а также документов, представленных им в отношении недвижимого имущества.

Непосвящённому в данном вопросе человеку, трудно оценить все риски, которые могут возникнуть при совершении сделки с недвижимостью. Указанными обстоятельством пользуются мошенники.

Как показывает практика, экономя на услугах юристов и адвокатов, оборачивается для граждан трагедией. Пытаясь самостоятельно осуществить сделку с недвижимым имуществом, граждане остаются не только без «крыши над головой», но и без средств к существованию. В последствии, все те же граждане вынуждены обращаться к юристам и адвокатам, но только уже для того, чтобы последние исправили ситуацию, в которой граждане оказались по своей недальновидности.

Так, в силу юридической неграмотности сторон договора или одной из них, имеют место случаи заключения договоров, которые в последствии, признаются в суде недействительными.

В качестве примера:

Вы купили квартиру. Через некоторое время узнаете, что органы опеки и попечительства в судебном порядке признали сделку купли-продажи квартиры недействительной в силу закона. Причиной этому стал тот факт, что одним из собственников квартиры был несовершеннолетний ребенок, а сделка прошла без согласия органов опеки и попечительства. Таким образом, суд обяжет Вас вернуть квартиру прежним собственникам, а их в свою очередь, обяжут вернуть Вам деньги, полученные с продажи квартиры. И тут начинается самое «интересное». Квартиру-то Вы продавцу вернете, она никуда не «убежала», а вот ранее уплаченные Вами продавцу деньги получить назад, да еще и в полном объеме, как правило, уже не получается. Причины: деньги потрачены продавцом, семья продавца оказалась бедной, такой большой суммой не располагает, кредит в банке не дают.

При таких обстоятельствах, Вы остаетесь и без квартиры, и без денег. В лучшем случае и по решению суда, должники будут Вам перечислять по одной тысяче рублей в месяц в течение всей Вашей жизни.

Вышеуказанной проблемы можно было избежать, если бы к участию и сопровождению сделки был бы привлечен грамотный юрист или адвокат.

Обратившись к нам, Вы получите консультацию и квалифицированную юридическую помощь по сопровождению сделок с недвижимым имуществом.

Адвокаты и юристы Бюро проверят документы на недвижимость, проверят саму недвижимость, обозначат риски по сделке. При необходимости, окажут помощь в подготовке документов при обращении в органы опеки и попечительства (в случае участия в сделке несовершеннолетних), пенсионный фонд (в случае распоряжения средствами материнского капитала), составят договор.