Земельный участок в аренду без торгов

С недавних пор, получить земельный участок в аренду стало проще, так как произошли большие изменения в сфере земельного законодательства. Так, с 2015 года органы местного самоуправления, обязаны (при получении заявления гражданина) предоставить заявителю земельный участок в аренду. Однако, предоставление земельных участков в аренду, которые не заняты чьим-либо имуществом (строениями, сооружениями) – осуществляется, в основном, на конкурсной основе, но также есть возможность арендовать участок без торгов.

Основания передачи земельного участка в аренду без проведения торгов указаны в ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Но в этой статье прописан перечень оснований, которые трудно применить к обычному гражданину.

И так, рассмотрим самые распространённые случаи, когда гражданин может арендовать земельный участок без торгов:

Для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, садоводства;
Если на испрашиваемом земельном участке находится объект незавершённого строительства;
Если у гражданина имеется первоочередное или внеочередное право получения земельного участка;
Если невозможно передать земельный участок в собственность;
Если у гражданина на испрашиваемом земельном участке расположено здание или сооружение.

Собственник дома имеет исключительное право аренды земельного участка, расположенного под этим домом.

Для того, чтобы начать процедуру оформления земли в аренду, сначала необходимо подать заявление о предварительном согласовании земельного участка (рассматривают 30 дней). Подать такое заявление можно в МФЦ или на сайте Государственных услуг. К заявлению необходимо приложить схему земельного участка, если участок не стоит на кадастровом учёте, либо кадастровый план земельного участка.

После того, как будет получен положительный ответ, необходимо подавать заявление о предоставлении земельного участка. В этом случае, если земельный участок, ещё не стоит на кадастровом учёте (у него нет кадастрового номера) – необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на земельный участок.

В случае получения отказа в предоставлении земельного участка в аренду, такой отказ можно оспорить в судебном порядке или обжаловать в прокуратуре. Очень часто отказы бывают необоснованные.

Мы с удовольствием поможем Вам пройти все этапы оформления участка в аренду без торгов.